一、
农村房买卖怎样写合同
农村房买卖应写明以下内容：
1.当事人的姓名或者名称和住所;
2.买卖房屋的面积、地址、设施等情况;
3.价款及其支付方式;
4.履行期限;
5.违约责任;
6.解决争议的方法等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、
农村房屋买卖需要交税吗
在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：
1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。
2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。
3.土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。
4.增值税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征增值税;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。
5.印花税：缴纳税率为万分之十。
三、
农村房子卖后可以申请宅基地吗
农村的房子可以买卖，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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